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澳门搏彩官方网使用权抵押贷款的对象和条件

2019-10-25 18:04

什么是使用权抵押贷款?

使用权抵押贷款,是指用的使用权抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。的承包权也不变。因此经营权抵押贷款,不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

使用权抵押贷款的对象和条件

使用权抵押贷款对象为从事生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件:

一、具备一定生产规模和持续生产能力的种植()业、设施、现代休闲及其他符合抵押条件的经营权;

二、承包或流转程序合法,行为规范;

三、合法取得经营权,并依法取得承包经营权证或承包流转经营权证等证件;

四、依法经营,未改变的用途;

澳门搏彩官方网,五、―抵押所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

一般流程

贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

需要提供的资料

申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料:

一、是规范有效的承包合同,由集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议;

二、是地上附着物情况说明资料;

三、是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);

四、是承包经营权人同意抵押的意见书;

五、是贷款银行要求的其他材料。

“贷款银行要求的其他材料”,比如中国银行,为了保证贷款用于项目,还要求:

一、具有较丰富的种养经验和技术,其中从事种植业生产经营时间不低于2年,从事业生产经营时间不低于3年。

二、从事生产经营项目自有资金比例不低于30%。

三、大田作物种植。、、、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩,一年两熟地区不低于50亩;棉花、、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。

四、品。鱼池、网箱精养面积不低于50亩,大湖、水库散养面积不低于500亩。

五、设施及特种。采取温室大棚等设施开展生产经营的,以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种的,种植或面积不低于5亩。

六、以家庭承包方式取得承包经营权开展生产经营的,种植或面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。

需要注意

一、承包经营权抵押的期限不得超过承包期的剩余期限。

二、因为经营风险和波动性比较大,所以贷款期限都比较短。一般来说,各地经营权抵押贷款期限为1年,原则上不超过3年,5-10年及以上的个别地区也有,但很少。

三、承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估认定价值的50%-80%之间,各地规定不同,具体请咨询当地。

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