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一年一度的中央农村工作会议即将召开,农地流转和规模化经营有望给类上市公司带来三方面利好

2019-10-25 18:04

据,中国领导人周四召开中央工作会议,计划2016年及之后几年的工作。

随着中央经济工作会议结束,一年一度的中央农村工作会议即将召开,对2016年的农业农村工作作出重要部署。针对农业改革中最受瞩目的农村...

业内表示,发展电子商务将连续第四年写入文件,而且对其扶持的力度和过去相比或有较大突破。

随着中央经济工作会议结束,一年一度的中央农村工作会议即将召开,对2016年的农业农村工作作出重要部署。针对农业改革中最受瞩目的农村土地制度改革问题,多位业内专家在接受《经济参考报》记者采访时预测,明年农村“土改”将会呈现三大方向。一是以农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革为代表的“三块地”改革试点将全面深入,二是以土地确权登记颁证工作为代表的农村土地承包经营制度改革将迎来系列部署,三是耕地保护和补偿制度将迎来顶层设计。

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就在三天前,十二届全国人大常委会第十八次会议听取和审议了《关于授权国务院在北京大兴区等232个试点县、天津市蓟县等59个试点县行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》。草案规定,在天津市蓟县等59个试点县行政区域,暂时调整实施物权法第184条、担保法第37条关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定,允许以农民住房财产权抵押贷款。草案明确,上述调整在2017年12月31 日前试行,对实践证明可行的,修改完善有关法律;对实践证明不宜调整的,恢复施行有关法律规定。

从农用地流转的角度看,农地流转和规模化经营有望给类上市公司带来三方面利好:1、坐拥农地上市公司价值重估带来的投资机会;2、上市公司参与流转带来的业务扩张机会;3、农资新秩序的建立带来的投资机会。

据了解,试点地区的选取标准是由“两权”抵押贷款试点工作指导小组根据国务院的要求确定的,农民住房财产权抵押贷款试点原则上选择国土资源部牵头确定的宅基地制度改革试点地区开展。

受益农地流转上市公司一览:

在多位专家看来,这项具体工作其实是年初确定的农村“三块地”(农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度)改革试点的一个重要组成部分。

辉隆股份:全资子公司全椒生态发展有限公司及生态园林有限公司经营省滁州市全椒县襄河镇八波村1.4万亩。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥认为,政府层面已经对土地改革有了完整的部署,接下来最大的问题是如何落实。“三块地”的试点改革是封闭运行的,由于是一个新生事物,所以目前来看改革推进的步伐可能相对偏慢,地方积极性也不高,但是最终还是需要按照国家的顶层设计去推进。

北大荒:公司是我国目前规模最大、现代化水平最高的类上市公司和商品粮生产基地,中国第一粮仓,公司拥有62.4万公顷耕地和24万公顷可垦荒地。

澳门搏彩官方网,李国祥表示,由于今年人大常委会已经把改革试点涉及的前期法律问题陆续厘清,试点范围内该暂时调整的法律法规已经做出了相应调整,因此2016年“三块地”改革试点应该是以深入探索为主,会有更多的集体经营性建设用地入市拍卖,土地征收范围也会有所缩小。宅基地方面,探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制可能会成为核心,这项改革会和农民工市民化时解决他们的住房问题联动起来,对我们国家整体的改革有长远的影响。

亚盛集团:公司以精准种植、农副产品生产加工为主业。亚盛拥有342万亩农地。

除了“三块地”改革试点外,2016年还将成为农村土地承包经营制度改革的“攻坚年”。《经济参考报》记者了解到,随着二轮承包期即将期满,有关部门正在研究制定《关于落实农村土地承包关系长久不变的政策的意见》,准备适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。与此同时,农村土地承包法修改的框架思路也已经基本形成,这也将是新一年里农村工作的一个大亮点。

敦煌种业:公司主营农作物种子和棉花两大产业,是从事农产品生产、加工及相关业务的产业化国家重点龙头企业。应该是跟风亚盛、北大荒。加上今年水灾、旱灾不断。种业应该最受益。公司拥有5大专业种植农基地。

此外,按照此前定下的农村土地承包经营权确权登记颁证时间表,该项工作在2017年要全部做完。也就是说,在今年全国农村土地确权颁证增加了9个省试点后,明年试点范围和规模有望进一步扩大。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文日前撰文表示,接下来将加快推进和确保如期完成农村土地承包经营权的确权登记颁证工作,构建农民土地权利保障的基础体系。加强规范承包土地经营权的流转,健全土地经营权流转市场及服务体系,健全工商企业租赁农户承包地的准入和监管制度。

罗顿发展:拥有的位于海南省琼海市博鳌水城大灵湖规划区万泉河侧的1800亩。该地块实际上购置于2002年,耗资2.16亿元,并在2003年取得了使用证,使用权到2053年终止。

2016年农村“土改”的第三件大事是耕地保护和补偿制度有望迎来顶层设计。《经济参考报》记者了解到,我国将研究提出关于进一步加强和改进耕地保护和耕地占补平衡的意见。专家表示,虽然关于这项改革意见的制定进度目前并没有太多消息流出,但根据今年早些时候中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《深化农村改革综合性实施方案》可以看出一些改革的大致思路。

罗牛山:拥有海南省最大的“菜篮子”工程基地、种苗生产基地和以畜牧业为主的科技示范基地。拥有40多个场,占地1万多亩,其中商住地380亩左右。

根据《方案》显示,在健全耕地保护和补偿制度方面,主要工作是严格实施土地利用总体规划,全面开展永久基本农田划定工作;完善土地复垦制度,建立土地复垦激励约束机制;依法加强耕地占补平衡规范管理,强化耕地占补平衡的法定责任,完善占补平衡补充耕地质量评价体系;完善耕地和基本农田保护补偿机制等。

海南橡胶:公司拥有胶林、防护林353万亩,覆盖海南省17个市县,年产干胶能力21万吨,胶园面积和干胶产量分别占全国的30%左右。

责任编辑:梁冰清

亚通股份:公司尚未确定主营业务,收入主要靠房地产、通信工程等。公司上市以来经过1次资产置换,09年10月长江隧桥的开通,对公司主营产生巨大冲击,公司将水上资产与崇明国资委2个宾馆进行了置换。根据崇明三岛总体规划,公司未来将积极投身于崇明现代化生态岛建设,重点参与崇明生态和崇明城乡一体化建设,确保公司可持续发展。

上实发展:公司的大股东在崇明岛有13万亩,其中建设用地约为5万亩,大股东承诺将地产业务交由上市公司开发,股东资源构成其丰富潜在储备。

中华企业:目前在上海崇明储备4500余亩农用地,目前仍以种植农作物的方式低效储备中。而崇明岛开发身披“生态环保”和“城镇化”双重光环,一旦在层面上有所突破,将对岛上储备企业带来良好前景。

广宇发展:目前集团储备超4000万方,且拥有三亚地区万亩一级开发权,盈利前景广阔。

中央工作会议将开 明年土改主攻三大方向

中央工作会议召开前夕,业内专家预测:

明年“土改”将主攻三大方向

“三块地”改革深入试点,确权倒计时,耕地保护补偿制度将破题

随着中央经济工作会议结束,一年一度的中央工作会议即将召开,对2016年的工作作出重要部署。针对改革中最受瞩目的制度改革问题,多位业内专家在接受《经济参考报》记者采访时预测,明年“土改”将会呈现三大方向。一是以征收、集体经营性建设用地入市、制度改革为代表的“三块地”改革试点将全面深入,二是以确权登记颁证工作为代表的承包经营制度改革将迎来系列部署,三是耕地保护和补偿制度将迎来顶层设计。

就在三天前,十二届全国人大常委会第十八次会议听取和审议了《关于授权国务院在北京大兴区等232个试点县、天津市蓟县等59个试点县行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》。草案规定,在天津市蓟县等59个试点县行政区域,暂时调整实施物权法第184条、担保法第37条关于集体所有的使用权不得抵押的规定,允许以住房财产权抵押贷款。草案明确,上述调整在2017年12月31日前试行,对实践证明可行的,修改完善有关法律;对实践证明不宜调整的,恢复施行有关法律规定。

据了解,试点地区的选取标准是由“两权”抵押贷款试点工作指导小组根据国务院的要求确定的,住房财产权抵押贷款试点原则上选择国土资源部牵头确定的制度改革试点地区开展。

在多位专家看来,这项具体工作其实是年初确定的“三块地”改革试点的一个重要组成部分。

中国社会科学院发展研究所研究员李国祥认为,政府层面已经对改革有了完整的部署,接下来最大的问题是如何落实。“三块地”的试点改革是封闭运行的,由于是一个新生事物,所以目前来看改革推进的步伐可能相对偏慢,地方积极性也不高,但是最终还是需要按照国家的顶层设计去推进。

李国祥表示,由于今年人大常委会已经把改革试点涉及的前期法律问题陆续厘清,试点范围内该暂时调整的法律法规已经做出了相应调整,因此2016年“三块地”改革试点应该是以深入探索为主,会有更多的集体经营性建设用地入市拍卖,征收范围也会有所缩小。方面,探索有偿使用制度和自愿有偿退出机制可能会成为核心,这项改革会和工市民化时解决他们的住房问题联动起来,对我们国家整体的改革有长远的影响。

除了“三块地”改革试点外,2016年还将成为承包经营制度改革的“攻坚年”。《经济参考报》记者了解到,随着二轮承包期即将期满,有关部门正在研究制定《关于落实承包关系长久不变的的意见》,准备适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。与此同时,承包法修改的框架思路也已经基本形成,这也将是新一年里工作的一个大亮点。

此外,按照此前定下的承包经营权确权登记颁证时间表,该项工作在2017年要全部做完。也就是说,在今年全国确权颁证增加了9个省试点后,明年试点范围和规模有望进一步扩大。中央工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文日前撰文表示,接下来将加快推进和确保如期完成承包经营权的确权登记颁证工作,构建权利保障的基础体系。加强规范承包经营权的流转,健全经营权流转及服务体系,健全工商企业租赁农户承包地的准入和监管制度。

2016年“土改”的第三件大事是耕地保护和补偿制度有望迎来顶层设计。《经济参考报》记者了解到,我国将研究提出关于进一步加强和改进耕地保护和耕地占补平衡的意见。专家表示,虽然关于这项改革意见的制定进度目前并没有太多消息流出,但根据今年早些时候中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《深化改革综合性实施方案》可以看出一些改革的大致思路。

根据《方案》显示,在健全耕地保护和补偿制度方面,主要工作是严格实施利用总体规划,全面开展永久基本农田划定工作;完善复垦制度,建立复垦激励约束机制;依法加强耕地占补平衡规范管理,强化耕地占补平衡的法定责任,完善占补平衡补充耕地质量评价体系;完善耕地和基本农田保护补偿机制等。

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